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Créer un coup de cœur grâce aux photos

Pour faire bonne impression dès le premier coup d’œil, des photos immobilières attrayantes sont utilisées par le vendeur, qu’il s’agisse d’un agent immobilier ou du propriétaire de la maison lui-même. Une bonne image donnera à l’acheteur ou au loueur une idée correcte de l’aspect réel de l’appartement, de la maison ou de la propriété. Cet aperçu de qualité lui fera gagner du temps pour sélectionner les biens qui l’intéressent avant une visite, une réservation ou une vente. À cette fin, les techniques de prise de vue et de retouche photo par un professionnel sont utiles et permettent d’atteindre l’objectif plus rapidement.

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La prise de vue et la retouche des photos

La prise de vue immobilière est une spécialité photographique très technique demandant une grande maitrise de la lumière et de la composition. La retouche est quand à elle basée sur des améliorations pour rendre les images visuellement attrayantes et capter l’attention des clients ciblés. Afin de réaliser les meilleures photos sans imperfections, les photographes immobiliers utilisent différentes applications de retouche d’images comme Photoshop ou Lightroom. Grâce à ces logiciels je peux apporter les modifications nécessaires aux images comme l’amélioration des couleurs, la suppression d’objets, l’amélioration de l’éclairage, le remplacement du ciel, l’ajustement de la luminosité avec la technique HDR, la modification des paramètres, et plus encore.

Inévitablement, les photos que vous utilisez dans votre annonce ou votre site internet doivent être parfaites. Notamment si vous êtes un hôtel de luxe ou un hébergement de vacances type gîte ou chambre d’hôtes. C’est pourquoi je consacre beaucoup de temps à la mise en œuvre des meilleures techniques de retouche d’images immobilières afin de maintenir la qualité et l’attrait pour les photos utilisées. Voici ci-dessous quelques techniques que  j’utilise pour mes photographies d’architecture intérieure et extérieure de maison, appartement, villa, domaine, ou de commerce.

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Redressement des lignes verticales

Les photographes exigeants veillent à ce que les lignes soient toujours droites et ne soient en aucun cas déformées lors de la capture d’images immobilières. Les déformations peuvent ouvrir la voie à des réactions négatives chez la personne qui visionne l’image. Cela s’applique aux photos prises pour l’intérieur ou l’extérieur. Toute déformation peut être corrigée par l’utilisation de matériel photo et d’outils de retouche spécifiques. Mais l’idéal est d’être vigilant à ce détail dès la prise de vue.

L’ajustement de la lumière naturelle et artificielle

 

Il est fréquent de rencontrer des problèmes d’ombres et d’éclairage non uniforme lorsque vous prenez des photos d’architecture. Mais ce problème peut être en parti résolu en choisissant un horaire adapté de prise de vue. Le choix des lumières d’intérieur est aussi primordial. Ensuite, Lightroom est la solution préférée de la plupart des sociétés de retouche d’images immobilières car ce logiciel permet de régler finement les ombres, les nuances, la luminosité et la balance des blancs.

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La technique HDR

La puissance de la technique HDR est utilisée pour obtenir une luminosité équilibrée répartie dans l’ensemble de l’image. Pour obtenir des images HDR, il faut tout d’abord réaliser entre 5 et 7 photos avec une exposition décalée. Enfin, les images doivent être fusionnées en une seule de manière à garder seulement les zones les mieux exposées de chacune d’entre elles. Ainsi, la photo retouchée obtenue est douce, peu contrastée et parfaitement exposée.

Retouches et suppression des éléments gênants.

Photoshop propose un outil utile de clonage qui permet de supprimer les éléments qui perturbent la bonne lecture de l’image. Ce nettoyage est crucial car les éléments indésirables ou désordonnés attirent beaucoup trop l’attention.

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La correction des couleurs pour un rendu réaliste

La correction des couleurs des photos peut être réalisée avec des logiciels d’édition de photos immobilières comme Photoshop et Lightroom. En plus des retouches évoquées précédemment, j’ajuste la teinte et les niveaux de saturation image par image pour apporter une touche de réalité. Lorsque les images semblent vraiment réelles, les prospects sont plus facilement convaincus. J’applique également toutes ces corrections à l’ensemble des mes photos aériennes.

Vous souhaitez améliorer votre communication ou vos ventes grâce à un reportage photo de qualité?

Obtenez des informations concernant mes services de photographe immobilier et d’architecture en Provence. Photographe à Avignon, mon expérience professionnelle m’amène à travailler dans différentes villes du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône et du Gard : Marseille, Aix-en-Provence, Arles, Cavaillon, Nîmes, Paris, Lyon, et dans toute la France.

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